船山区把小区党建工作作为夯实基层基础的一项重要任务，以提升小区党组织的组织力为重点，以建组织、优机制、美环境为着力点，奏好“组织、治理、基础”三部曲。

 

 

 

健全小区党组织体系，奏好“组织曲”

 

出台《关于加强城镇居民小区党建工作的实施意见》，从健全组织、理顺关系、配强书记等方面对小区党建工作作出安排部署。

健全组织。按照“利于管理、便于活动、发挥作用”原则，通过规模小区单独建、大型开放式小区划分区域建、小微小区联合建等形式，新建小区党支部155个，实现党的组织对辖区所有小区的全覆盖。

理顺关系。建立商住小区、单位小区移交社区管理机制，着力理顺隶属关系，逐步构建起社区党委―小区党组织（网格党支部）―居民小区三级组织架构。

配强书记。利用小区党组织换届选举窗口期，从社区“两委”、网格员、军转干部、退休企事业单位人员中培养选拨党组织书记39名，引导27名物业公司党员负责人兼任委员，建设一支敢担当、有作为的小区党组织书记干部队伍。

 

 

 

探索不同类型小区治理模式，奏好“治理曲”

 

在商住小区、开放式老旧小区中探索党建引领、红色物业、自管自治小区治理模式，切实提升小区服务水平。

在商住小区中，成立小区党组织、设立业主委员会、选好物业公司，健全小区党组织领导下的业主委员会、物业公司、业主“三方互动”工作机制，先后推动了南滨帝景、城市之星等一大批小区由乱到治。特别是在介福路锦卫苑小区，推选市委组织部退休干部王前生同志担任业委会主任，通过市场化运作重选物业公司，动员小区业主主动参与治理，使小区面貌在短期内得到改善。

在老旧小区中，探索党建引领下的老旧开放式小区自管模式。在狮子楼小区、和平花园二期等一大批基础条件较差、专业公司不愿进入的老旧小区，成立党组织、组建自管委，对物业服务人员、物管费收取支出、财务监管公示等进行统筹自主管理，大幅减少中间成本，提升服务质量，受到小区业主一致好评。

 

 

 

改善小区环境，奏好“基础曲”

 

加大财政投入，着力解决了一批老旧小区下水道管网破损堵塞、电路布置杂乱老化等突出问题，小区居民幸福指数不断攀升。

由区委政法委、区住房城乡建设局牵头，对辖区“三无院落”实施“一案一策”改造项目。自2015年以来，投资690余万元对育才路狮子楼小区等23个小区实施完善小区公共设施、升级人防物防技防措施、提升周边环境等全面改造工程，老旧小区居民居住舒适度大幅提升。

今年，船山区又启动了老旧小区（2020-2022年）3年全域改造计划，预计2020年内投资3.22亿元，改造京宁社区、北小区社区、老盐关社区等9个社区的176个老旧小区（平均每个小区投入资金183万元），改造房屋286栋，受益居民10340户。目前已完成项目可研、评审、立项。

 

 

（来源：船山区委组织部）